возникли вопросы? мы ответим

условия ипотечных кредитов, выдаваемых за счет средств Азербайджанского ипотечного фонда в atb банк:

• кредит выдается в национальной валюте — азербайджанских манатах
• кредит выдается гражданам Азербайджанской Республики
• предметом ипотеки может быть лишь квартира либо частный дом
• сумма ипотеки не превышает 70% рыночной цены недвижимости
• месячная сумма, выплачиваемая по ипотечным кредитам, не должна превышать 70% общего месячного дохода должника (должников)
• периодические расходы, связанные с жизнедеятельностью заемщика и его семьи, рассчитываются на уровне не менее 230 AZN на каждого члена семьи
• возраст заемщика на дату последнего платежа по кредиту берется до установленного законодательством пенсионного возраста
• недвижимость, обремененная ипотекой, оценивается независимым оценщиком, включенным фондом в утвержденный перечень и заключившим с ним договор о сотрудничестве
• права держателя ипотеки подлежат государственной регистрации в порядке, установленном законодательством
• основная сумма и начисленные проценты по кредиту выплачиваются равными частями (аннуитетные платежи) каждый месяц
• недвижимость, обремененная ипотекой, застрахована, исходя из рыночной цены, не менее суммы кредита, обеспеченного ипотекой
• страхование жизни заемщика (со-заемщика) страхуется страховыми компаниями, с которыми сотрудничает банк и которые входят в утвержденный Фондом перечень, причем страхование осуществляется пропорционально удельному весу их доходов при расчете суммы ипотечного кредита, при этом общая сумма страхования жизни со-заемщиков исчисляется не меньше суммы ипотечного кредита
• а также другие требования, установленные Фондом

кредит предоставляется только гражданам Азербайджанской Республики

• лицо, желающее получить ипотечный кредит, не должно иметь никаких просроченных текущих кредитных обязательств
• количество заемщиков по ипотечному кредиту не может превышать 3 человек
• один человек может одновременно выступать в качестве заемщика только по 2 ипотечным кредитам

минимальные требования к заработной плате не установлены

да, если иное не предусмотрено договором об ипотеке, лицо может отчуждать дом или квартиру, приобретенную с помощью ипотеки только с письменного согласия залогодержателя. согласно действующим правилам, в этом случае обязательства заемщика по ипотечному кредиту передаются другому платежеспособному лицу. лицо, принявшее обязательства, должно соответствовать всем требованиям, установленным для получения ипотечного кредита

ипотечные кредиты предоставляются только на покупку жилой площади